真乄科技業的頂尖投資團隊

港島三大屋苑　10月首5天未開齋　樓市慘過沙士海嘯時
近月股市陷入無底深潭，加上市場靜觀施政報告內容，及大部份業主無意降價，本月樓市近乎一潭死水，當中4個港島大型屋苑中，竟有3個在本月首5日「吞蛋」。個別港島區豪宅的發展商，又因應市況靜觀其變，形成二手疲弱、新盤避戰之局。 記者：林志光、湯家明

股市自8月開始呈跌勢，樓市成交也跟隨放緩。至近日股市跌勢更急暴瀉不止，拖累樓市交投嚴重萎縮。十個大型屋苑於本月首五日的國慶黃金周，暫只錄20宗成交，較上月同期大跌近64%。其中吞蛋屋苑全在樓價高昂的港島區。

十大屋苑成交跌64%
中原高級區域經理王昭康表示，鴨脷洲海怡半島自上月中至今都未聞有買賣成交，情況慘不忍睹。根據他的經驗，應是90年代初至今，未見過的慘況。受外圍氣氛影響及業主繼續不肯減價下，相信本月全月也不會有改善。

世紀21物業區域經理鄭智鍾稱，上月僅錄9宗成交的杏花邨，近期跌市影響買家入市意欲，但僅個別業主肯降價求售，過去數天，股市大跌，該屋苑也未聞成交。
美聯物業高級經理吳紹輝指，上月僅13宗成交的觀塘麗港城，已差過03年沙士及08年海嘯期間最低潮月份，加上附近的將軍澳又陸續都有新盤開售，本月首5天只錄1宗成交，較上月同期跌逾六成，相信全月成交會再跌。

另美聯高級經理黃錦瀚說，股市跌，「啲客心情都唔好，同埋係信心問題」。沙田第一城本月暫錄3宗，較上月同期跌逾八成。他估計，下周特首公佈施政報告，減少其中一個不明朗因素後，成交或可改善。

多個新盤按兵不動
因應買賣意欲偏低，港島多個貴價新盤也靜觀其變，未有任何銷售舉動。永泰地產的大坑瑆華，原有消息指本周開放示範單位，迄今卻未有動靜。
金朝陽集團旗下銅鑼灣單幢新盤曦巒，亦靜候機會推出。該盤意向呎價達2.3至2.5萬元，發展商銷售取態「要價不要量」，樓市前景未明朗下，相信不會貿然推售。至於嘉里建設的跑馬地紀雲峰，見南豐集團同區的翻新豪宅雲暉大廈承接乏力，銷售未聞樓梯響。

資料來源:http://tw.nextmedia.com